8 Place Bellevue, 84820 Visan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 911 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Bellevue, 84820 Visan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Visan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Josette Constant à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Bellevue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 8 Place Bellevue se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Bellevue par rapport à Visan et à Vaucluse
À Visan, le prix moyen des appartements atteint 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Bellevue se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Visan et 60.83 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Bellevue à Visan
Le loyer moyen estimé au 8 Place Bellevue est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Visan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Visan a augmenté de 2.1 % sur 1 an et baissé de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2023 à 911 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 550 € au 8 Place Bellevue à Visan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 139 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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