32 Cité bel-air, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cité bel-air, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Cité bel-air, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 658 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 530 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cité bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cité bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cité bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cité bel-air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cité bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cité bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cité bel-air dans son marché local
Prix du 32 Cité bel-air par rapport à la voie
Sur Cité bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 32 Cité bel-air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cité bel-air par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cité bel-air se situe 0 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 1.41 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.33 % sur 1 an et augmenté de 28.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 050 € au 32 Cité bel-air à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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