9 Impasse des musiciens, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des musiciens, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse des musiciens, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Colette Le Bret à 1275 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 764 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des musiciens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des musiciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des musiciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des musiciens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des musiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des musiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des musiciens dans son marché local
Prix du 9 Impasse des musiciens par rapport à la voie
Sur Impasse des musiciens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 9 Impasse des musiciens se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des musiciens par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des musiciens se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -22.81 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 9 Impasse des musiciens à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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