9 Impasse jean de la fontaine, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse jean de la fontaine, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse jean de la fontaine, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 26 parkings - 1170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse jean de la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse jean de la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse jean de la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse jean de la fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse jean de la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse jean de la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse jean de la fontaine dans son marché local
Prix du 9 Impasse jean de la fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse jean de la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 9 Impasse jean de la fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse jean de la fontaine par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse jean de la fontaine se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 20.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse jean de la fontaine à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse jean de la fontaine est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
