2 le puyfraud, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 le puyfraud, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 23.45 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 le puyfraud, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1976 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1962 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 1157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 1157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le puyfraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 le puyfraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 le puyfraud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 le puyfraud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le puyfraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le puyfraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le puyfraud dans son marché local
Prix du 2 le puyfraud par rapport à la voie
Sur le puyfraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 le puyfraud se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le puyfraud par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le puyfraud se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et -1.1 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 2 le puyfraud à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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