2 a Passage de l'église, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Passage de l'église, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Passage de l'église, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Passage de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Passage de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Passage de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Passage de l'église, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Passage de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Passage de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Passage de l'église dans son marché local
Prix du 2 a Passage de l'église par rapport à la voie
Sur Passage de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 2 a Passage de l'église se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Passage de l'église par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Passage de l'église se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 14.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Passage de l'église à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 2 a Passage de l'église est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.25 % sur 1 an et augmenté de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
