7 Place de la mutualité, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la mutualité, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 8 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la mutualité, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 29 parkings - 1184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la mutualité
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la mutualité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la mutualité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la mutualité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la mutualité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la mutualité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la mutualité dans son marché local
Prix du 7 Place de la mutualité par rapport à la voie
Sur Place de la mutualité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 7 Place de la mutualité se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la mutualité par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la mutualité se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 1.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la mutualité à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la mutualité est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.33 % sur 1 an et augmenté de 28.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 7 Place de la mutualité à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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