4 Place des halles, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des halles, affiche un prix moyen de 3 417 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des halles, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 3 parkings - 298 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 506 mètres
Ventes au 4 Place des halles
Les 3 ventes au 4 Place des halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des halles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des halles dans son marché local
Prix du 4 Place des halles par rapport à la voie
Sur Place des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 4 Place des halles se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des halles par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des halles se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 10.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des halles à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 4 Place des halles est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.25 % sur 1 an et augmenté de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
