18 bis Place du champ de foire, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Place du champ de foire, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°18 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Place du champ de foire, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 408 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 470 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Place du champ de foire
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Place du champ de foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Place du champ de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Place du champ de foire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Place du champ de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Place du champ de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Place du champ de foire dans son marché local
Prix du 18 bis Place du champ de foire par rapport à la voie
Sur Place du champ de foire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 18 bis Place du champ de foire se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Place du champ de foire par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Place du champ de foire se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 26.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Place du champ de foire à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 18 bis Place du champ de foire est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
