32 Place du champ de foire, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place du champ de foire, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place du champ de foire, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 386 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 559 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place du champ de foire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place du champ de foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place du champ de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place du champ de foire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place du champ de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place du champ de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place du champ de foire dans son marché local
Prix du 32 Place du champ de foire par rapport à la voie
Sur Place du champ de foire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 32 Place du champ de foire se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place du champ de foire par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place du champ de foire se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 8.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place du champ de foire à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 32 Place du champ de foire est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
