3 Place du rond-point, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du rond-point, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du rond-point, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
2 niveaux - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 477 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 636 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du rond-point
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du rond-point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du rond-point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du rond-point, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du rond-point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du rond-point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du rond-point dans son marché local
Prix du 3 Place du rond-point par rapport à la voie
Sur Place du rond-point, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 3 Place du rond-point se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du rond-point par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du rond-point se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 25.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du rond-point à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 3 Place du rond-point est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.33 % sur 1 an et augmenté de 28.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 3 Place du rond-point à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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