35 Route des sables, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route des sables, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route des sables, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route des sables
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route des sables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route des sables dans son marché local
Prix du 35 Route des sables par rapport à la voie
Sur Route des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 35 Route des sables se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route des sables par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route des sables se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -8.06 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 35 Route des sables à Aizenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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