Route des sables, 85190 Aizenay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 551 €

de 2 663 € à 4 144 €

Maison

Prix moyen au m²

2 470 €

de 1 423 € à 3 654 €

Route des sables, 85190 Aizenay, affiche un prix moyen de 3 551 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.15 €

11.18 € – 15.12 €

Rentabilité indicative

4.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route des sables dans son marché local

Prix Route des sables par rapport à Aizenay et à Vendée

À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements Route des sables se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 15.07 % au-dessus de celle de Vendée.

Loyer au m² et rentabilité locative Route des sables à Aizenay

Le loyer moyen estimé Route des sables est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.25 % sur 1 an et augmenté de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de verdun, 85190 Aizenay(3,540 €)

Rue de l'industrie, 85190 Aizenay(3,548 €)

Rue du maréchal foch, 85190 Aizenay(3,363 €)

Rue du stade, 85190 Aizenay(3,425 €)

Rue sainte-barbe, 85190 Aizenay(3,486 €)

Ventes DVF Route des sables

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Route des sables témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.

25 avril 2025

380 000 €(2 923 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•130 m²

5 bis Route des sables, 85190 Aizenay

13 février 2024

110 000 €(1 429 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•77 m²

119 Route des sables, 85190 Aizenay

19 décembre 2022

555 000 €(2 618 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•212 m²

8 Route des sables, 85190 Aizenay

21 octobre 2022

350 000 €(3 365 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•104 m²

118 Route des sables, 85190 Aizenay

21 juillet 2021

222 000 €(1 632 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•136 m²

113 Route des sables, 85190 Aizenay

18 février 2021

330 000 €(2 661 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•124 m²

29 Route des sables, 85190 Aizenay

16 octobre 2020

150 000 €(3 000 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•50 m²

99 Route des sables, 85190 Aizenay

6 mars 2020

126 800 €(1 153 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

28 Route des sables, 85190 Aizenay

Cadre de vie et proximité Route des sables

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme à 530 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie à 738 mètres
- Lycée général et technologique Colette Le Bret à 2082 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Buton à 411 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Buton à 411 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route des sables

Route des sables est située dans Partie Est Campagne-Agglomération

Adresses Route des sables

Retrouvez ci-dessous les adresses Route des sables, classées par tranches de numéros.

1 Route des sables, 85190 Aizenay

1 b Route des sables, 85190 Aizenay

1 ter Route des sables, 85190 Aizenay

2 Route des sables, 85190 Aizenay

2 ter Route des sables, 85190 Aizenay

2 bis Route des sables, 85190 Aizenay

2 a Route des sables, 85190 Aizenay

4 ter Route des sables, 85190 Aizenay

4 bis Route des sables, 85190 Aizenay

4 Route des sables, 85190 Aizenay

5 Route des sables, 85190 Aizenay

5 bis Route des sables, 85190 Aizenay

6 ter Route des sables, 85190 Aizenay

6 bis Route des sables, 85190 Aizenay

6 Route des sables, 85190 Aizenay

6 qua Route des sables, 85190 Aizenay

7 Route des sables, 85190 Aizenay

8 Route des sables, 85190 Aizenay

8 bis Route des sables, 85190 Aizenay

11 Route des sables, 85190 Aizenay

13 Route des sables, 85190 Aizenay

15 Route des sables, 85190 Aizenay

17 Route des sables, 85190 Aizenay

19 bis Route des sables, 85190 Aizenay

19 Route des sables, 85190 Aizenay

21 bis Route des sables, 85190 Aizenay

21 Route des sables, 85190 Aizenay

23 Route des sables, 85190 Aizenay

24 Route des sables, 85190 Aizenay

25 Route des sables, 85190 Aizenay

26 Route des sables, 85190 Aizenay

27 Route des sables, 85190 Aizenay

28 Route des sables, 85190 Aizenay

29 Route des sables, 85190 Aizenay

30 Route des sables, 85190 Aizenay

32 Route des sables, 85190 Aizenay

33 Route des sables, 85190 Aizenay

Biens en vente à proximité du Route des sables

Les biens actuellement en vente autour du Route des sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.