40 Route du poire, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route du poire, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Route du poire, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 865 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route du poire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route du poire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route du poire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route du poire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route du poire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route du poire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route du poire dans son marché local
Prix du 40 Route du poire par rapport à la voie
Sur Route du poire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 40 Route du poire se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route du poire par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route du poire se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 17.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
