2 Rue de l'aire buron, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'aire buron, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'aire buron, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'aire buron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'aire buron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'aire buron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'aire buron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'aire buron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'aire buron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'aire buron dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'aire buron par rapport à la voie
Sur Rue de l'aire buron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Rue de l'aire buron se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'aire buron par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'aire buron se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 7.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'aire buron à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'aire buron est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
