16 Rue des halles, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des halles, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des halles, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 242 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des halles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des halles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des halles dans son marché local
Prix du 16 Rue des halles par rapport à la voie
Sur Rue des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 16 Rue des halles se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des halles par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des halles se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 15.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des halles à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des halles est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.25 % sur 1 an et augmenté de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
