2 Rue des halles, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des halles, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des halles, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des halles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des halles dans son marché local
Prix du 2 Rue des halles par rapport à la voie
Sur Rue des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 2 Rue des halles se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des halles par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des halles se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 0.58 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des halles à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des halles est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.33 % sur 1 an et augmenté de 28.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 2 Rue des halles à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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