1 Rue des jardins, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des jardins, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1 bis et de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des jardins, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des jardins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 1 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 1 Rue des jardins se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des jardins par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des jardins se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 14.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des jardins à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des jardins est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.25 % sur 1 an et augmenté de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
