2 Rue des jardins, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des jardins, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction de 2015,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des jardins, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des jardins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 Rue des jardins se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des jardins par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des jardins se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -20.76 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 2 Rue des jardins à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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