3 bis Rue des jardins, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des jardins, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des jardins, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des jardins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des jardins dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 3 bis Rue des jardins se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des jardins par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des jardins se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 15.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des jardins à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des jardins est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
