8 Rue des néfliers, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des néfliers, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des néfliers, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Colette Le Bret à 854 mètres
- - Ecole primaire publique de la Pénière à 766 mètres
Ventes au 8 Rue des néfliers
Les 2 ventes au 8 Rue des néfliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des néfliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des néfliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des néfliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des néfliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 8 Rue des néfliers se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des néfliers par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des néfliers se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 0.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 8 Rue des néfliers à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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