4 Rue des parcs, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des parcs, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des parcs, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 458 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 699 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des parcs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des parcs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des parcs dans son marché local
Prix du 4 Rue des parcs par rapport à la voie
Sur Rue des parcs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 4 Rue des parcs se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des parcs par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des parcs se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 5.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des parcs à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des parcs est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.33 % sur 1 an et augmenté de 28.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 4 Rue des parcs à Aizenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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