42 Rue des parcs, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des parcs, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Rue des parcs, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Colette Le Bret à 1520 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 1035 mètres
Ventes au 42 Rue des parcs
Une vente a été recensée au 42 Rue des parcs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des parcs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des parcs dans son marché local
Prix du 42 Rue des parcs par rapport à la voie
Sur Rue des parcs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 42 Rue des parcs se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des parcs par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des parcs se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -8.24 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 42 Rue des parcs à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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