8 bis Rue des parcs, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des parcs, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue des parcs, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 402 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 737 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des parcs
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des parcs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des parcs dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des parcs par rapport à la voie
Sur Rue des parcs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 8 bis Rue des parcs se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des parcs par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des parcs se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -23.76 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 8 bis Rue des parcs à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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