21 Rue du bourg aux moines, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du bourg aux moines, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°23 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du bourg aux moines, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 902 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du bourg aux moines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du bourg aux moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du bourg aux moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du bourg aux moines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du bourg aux moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du bourg aux moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du bourg aux moines dans son marché local
Prix du 21 Rue du bourg aux moines par rapport à la voie
Sur Rue du bourg aux moines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 21 Rue du bourg aux moines se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du bourg aux moines par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du bourg aux moines se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 17.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du bourg aux moines à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du bourg aux moines est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
