3 bis Rue du bourg aux moines, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du bourg aux moines, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du bourg aux moines, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du bourg aux moines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du bourg aux moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du bourg aux moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du bourg aux moines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du bourg aux moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du bourg aux moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du bourg aux moines dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du bourg aux moines par rapport à la voie
Sur Rue du bourg aux moines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 3 bis Rue du bourg aux moines se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du bourg aux moines par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du bourg aux moines se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 15.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du bourg aux moines à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du bourg aux moines est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.4 % sur 1 an et augmenté de 28.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
