2 Rue du bourg aux moines, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du bourg aux moines, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du bourg aux moines, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du bourg aux moines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du bourg aux moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du bourg aux moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du bourg aux moines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du bourg aux moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du bourg aux moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du bourg aux moines dans son marché local
Prix du 2 Rue du bourg aux moines par rapport à la voie
Sur Rue du bourg aux moines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 2 Rue du bourg aux moines se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du bourg aux moines par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du bourg aux moines se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 14.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du bourg aux moines à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du bourg aux moines est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
