2 Rue du clos des chênes, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du clos des chênes, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du clos des chênes, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 715 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 514 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du clos des chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du clos des chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du clos des chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du clos des chênes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du clos des chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du clos des chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du clos des chênes dans son marché local
Prix du 2 Rue du clos des chênes par rapport à la voie
Sur Rue du clos des chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue du clos des chênes se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du clos des chênes par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du clos des chênes se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -30.39 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 2 Rue du clos des chênes à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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