2 Rue du docteur neveu, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du docteur neveu, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du docteur neveu, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 505 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 626 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du docteur neveu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du docteur neveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du docteur neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du docteur neveu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du docteur neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du docteur neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du docteur neveu dans son marché local
Prix du 2 Rue du docteur neveu par rapport à la voie
Sur Rue du docteur neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue du docteur neveu se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du docteur neveu par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du docteur neveu se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 7.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du docteur neveu à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du docteur neveu est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.25 % sur 1 an et augmenté de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
