Rue monseigneur gendreau, 85190 Aizenay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue monseigneur gendreau, 85190 Aizenay, affiche un prix moyen de 3 366 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue monseigneur gendreau
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue monseigneur gendreau dans son marché local
Prix Rue monseigneur gendreau par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements Rue monseigneur gendreau se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 3 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue monseigneur gendreau à Aizenay
Le loyer moyen estimé Rue monseigneur gendreau est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.33 % sur 1 an et augmenté de 28.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue monseigneur gendreau
Les ventes enregistrées Rue monseigneur gendreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue monseigneur gendreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Colette Le Bret à 1874 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 500 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 500 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue monseigneur gendreau
Adresses Rue monseigneur gendreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue monseigneur gendreau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 168 300 € au Rue monseigneur gendreau à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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