8 Rue du levant, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du levant, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 17.69 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du levant, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 683 mètres
Ventes au 8 Rue du levant
Les 2 ventes au 8 Rue du levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du levant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du levant dans son marché local
Prix du 8 Rue du levant par rapport à la voie
Sur Rue du levant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 8 Rue du levant se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du levant par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du levant se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -23 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 8 Rue du levant à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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