12 bis Rue du maréchal foch, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du maréchal foch, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du maréchal foch, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du maréchal foch
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du maréchal foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du maréchal foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du maréchal foch dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du maréchal foch par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 12 bis Rue du maréchal foch se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du maréchal foch par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du maréchal foch se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 8.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du maréchal foch à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du maréchal foch est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.36 % sur 1 an et augmenté de 28.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
