2 Rue du vieux chêne, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du vieux chêne, affiche un prix moyen de 3 446 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du vieux chêne, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 439 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 744 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du vieux chêne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du vieux chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du vieux chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du vieux chêne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du vieux chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du vieux chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du vieux chêne dans son marché local
Prix du 2 Rue du vieux chêne par rapport à la voie
Sur Rue du vieux chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Rue du vieux chêne se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du vieux chêne par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du vieux chêne se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 12.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du vieux chêne à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du vieux chêne est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
