11 Rue georges clemenceau, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue georges clemenceau, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 380 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 595 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue georges clemenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 11 Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 11 Rue georges clemenceau se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue georges clemenceau par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue georges clemenceau se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 8.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue georges clemenceau à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue georges clemenceau est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 28.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
