25 bis Rue georges clemenceau, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue georges clemenceau, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 325 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 578 mètres
- - Ecole élémentaire privée saint joseph à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue georges clemenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 25 bis Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 25 bis Rue georges clemenceau se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue georges clemenceau par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue georges clemenceau se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 12.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue georges clemenceau à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue georges clemenceau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
