2 Rue des noisetiers, 85750 Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des noisetiers, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2012,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des noisetiers, 85750 Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Angles.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Dugeonniere à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des noisetiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 2 Rue des noisetiers se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des noisetiers par rapport à Angles et à Vendée
À Angles, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des noisetiers se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Angles et -11.57 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angles a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 2 Rue des noisetiers à Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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