8 Rue des pêchers, 85750 Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des pêchers, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des pêchers, 85750 Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Angles.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Dugeonniere à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Dauphin Bleu à 438 mètres
Ventes au 8 Rue des pêchers
Les 2 ventes au 8 Rue des pêchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des pêchers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des pêchers dans son marché local
Prix du 8 Rue des pêchers par rapport à la voie
Sur Rue des pêchers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 8 Rue des pêchers se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des pêchers par rapport à Angles et à Vendée
À Angles, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des pêchers se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Angles et 12.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angles a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 8 Rue des pêchers à Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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