11 Rue du champ guérin, 85750 Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du champ guérin, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du champ guérin, 85750 Angles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Angles.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Dugeonniere à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Dauphin Bleu à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du champ guérin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du champ guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du champ guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du champ guérin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du champ guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du champ guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du champ guérin dans son marché local
Prix du 11 Rue du champ guérin par rapport à la voie
Sur Rue du champ guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 11 Rue du champ guérin se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du champ guérin par rapport à Angles et à Vendée
À Angles, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du champ guérin se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Angles et -8.28 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angles a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 250 € au 11 Rue du champ guérin à Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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