2 Rue du rochais, 85440 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du rochais, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du rochais, 85440 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Avrillé.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du rochais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du rochais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du rochais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du rochais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du rochais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du rochais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du rochais dans son marché local
Prix du 2 Rue du rochais par rapport à la voie
Sur Rue du rochais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 2 Rue du rochais se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du rochais par rapport à Avrillé et à Vendée
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du rochais se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et -11.64 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 2 Rue du rochais à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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