2 Impasse des noisetiers, 85170 Beaufou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des noisetiers, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Impasse des noisetiers, 85170 Beaufou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Beaufou.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des noisetiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 2 Impasse des noisetiers se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des noisetiers par rapport à Beaufou et à Vendée
À Beaufou, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des noisetiers se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Beaufou et 7.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaufou a augmenté de 39.25 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 482 €/m² au premier semestre 2022 à 1 629 €/m² au premier semestre 2025.
