2 Rue du cré chaud, 85170 Beaufou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du cré chaud, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2016,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du cré chaud, 85170 Beaufou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Beaufou.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du cré chaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du cré chaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du cré chaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du cré chaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du cré chaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du cré chaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du cré chaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du cré chaud par rapport à la voie
Sur Rue du cré chaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue du cré chaud se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du cré chaud par rapport à Beaufou et à Vendée
À Beaufou, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du cré chaud se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Beaufou et -36.73 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaufou a augmenté de 39.74 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 482 €/m² au premier semestre 2022 à 1 629 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Rue du cré chaud à Beaufou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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