26 Rue du Val, 85170 Beaufou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Val, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°24 et de n°8.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue du Val, 85170 Beaufou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Beaufou.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 272 mètres
Ventes au 26 Rue du Val
Les 2 ventes au 26 Rue du Val donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Val, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Val dans son marché local
Prix du 26 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 26 Rue du Val se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Val par rapport à Beaufou et à Vendée
À Beaufou, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Val se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Beaufou et -12.49 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaufou a augmenté de 39.74 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 482 €/m² au premier semestre 2022 à 1 629 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 26 Rue du Val à Beaufou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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