2 Allée du général nivelle, 85170 Bellevigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du général nivelle, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2022,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du général nivelle, 85170 Bellevigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Bellevigny.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chaumes à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée mixte St Augustin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du général nivelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du général nivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du général nivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du général nivelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du général nivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du général nivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du général nivelle dans son marché local
Prix du 2 Allée du général nivelle par rapport à la voie
Sur Allée du général nivelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Allée du général nivelle se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du général nivelle par rapport à Bellevigny et à Vendée
À Bellevigny, le prix moyen des maisons atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du général nivelle se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Bellevigny et -34.86 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellevigny a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 2 Allée du général nivelle à Bellevigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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