3 Route de montaigu, 85170 Bellevigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de montaigu, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°14 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de montaigu, 85170 Bellevigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bellevigny.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bellevigny à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chaumes à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Chaumes à 339 mètres
Ventes au 3 Route de montaigu
Les 2 ventes au 3 Route de montaigu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de montaigu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de montaigu dans son marché local
Prix du 3 Route de montaigu par rapport à la voie
Sur Route de montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 3 Route de montaigu se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de montaigu par rapport à Bellevigny et à Vendée
À Bellevigny, le prix moyen des maisons atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de montaigu se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Bellevigny et -25.52 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellevigny a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 3 Route de montaigu à Bellevigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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