22 Rue de l'océan, 85170 Bellevigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°20 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de l'océan, 85170 Bellevigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bellevigny.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bellevigny à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chaumes à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Chaumes à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 22 Rue de l'océan se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'océan par rapport à Bellevigny et à Vendée
À Bellevigny, le prix moyen des maisons atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'océan se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Bellevigny et -14.46 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellevigny a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 800 € au 22 Rue de l'océan à Bellevigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 460 € si le professionnel les prend en charge.
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