18 Rue des néfliers, 85170 Bellevigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des néfliers, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des néfliers, 85170 Bellevigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bellevigny.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bellevigny à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chaumes à 906 mètres
- - Ecole primaire privée mixte St Augustin à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des néfliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des néfliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des néfliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des néfliers dans son marché local
Prix du 18 Rue des néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des néfliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 18 Rue des néfliers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des néfliers par rapport à Bellevigny et à Vendée
À Bellevigny, le prix moyen des maisons atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des néfliers se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Bellevigny et -15.05 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellevigny a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 18 Rue des néfliers à Bellevigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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