26 Rue du lac, 85170 Bellevigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du lac, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue du lac, 85170 Bellevigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bellevigny.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1338 mètres
- - Ecole primaire privée mixte St Augustin à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du lac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du lac dans son marché local
Prix du 26 Rue du lac par rapport à la voie
Sur Rue du lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 26 Rue du lac se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du lac par rapport à Bellevigny et à Vendée
À Bellevigny, le prix moyen des maisons atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du lac se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Bellevigny et -4.94 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellevigny a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 26 Rue du lac à Bellevigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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