2 Impasse de la musardière, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la musardière, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la musardière, 85490 Benet
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la musardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la musardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la musardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la musardière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la musardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la musardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la musardière dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la musardière par rapport à la voie
Sur Impasse de la musardière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Impasse de la musardière se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la musardière par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la musardière se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Benet et -45.66 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 2 Impasse de la musardière à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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