7 Impasse de la quarantaine, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la quarantaine, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse de la quarantaine, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1462 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la quarantaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la quarantaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la quarantaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la quarantaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la quarantaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la quarantaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la quarantaine dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la quarantaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la quarantaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 7 Impasse de la quarantaine se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la quarantaine par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de la quarantaine se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Benet et -51.37 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 7 Impasse de la quarantaine à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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