2 Impasse du clos des alouettes, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du clos des alouettes, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du clos des alouettes, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richebonne à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marais Poitevin à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Champs du Bois à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du clos des alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du clos des alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du clos des alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du clos des alouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du clos des alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du clos des alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du clos des alouettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse du clos des alouettes par rapport à la voie
Sur Impasse du clos des alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Impasse du clos des alouettes se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du clos des alouettes par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du clos des alouettes se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Benet et -28.23 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 2 Impasse du clos des alouettes à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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